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Análisis, estrategia y ejecución

Servicios para estructurar operaciones sobre activos comerciales

Analizamos el activo, definimos la estrategia y coordinamos la operación hasta su formalización.

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De la decisión al cierreMercado, urbanismo, operador, números, negociación y formalización.

España · Locales · Suelos · Activos comerciales

Qué es SalesArea Retail®

Analizamos, intermediamos y estructuramos operaciones

Trabajamos sobre activos comerciales y suelos, conectando la estrategia inmobiliaria con el operador, el comprador o la estructura que necesita cada operación.

01Análisis

Contrastamos mercado, urbanismo, técnica, rentas, precio y salida.

02Intermediación

Identificamos a las partes adecuadas y conducimos la negociación.

03Estructuración

Ordenamos condiciones, documentación y proceso hasta la formalización.

Modelo de trabajo: el alcance, la representación de cada parte y la remuneración se acuerdan por escrito antes de iniciar el encargo. La primera lectura no es una tasación homologada ni sustituye una due diligence legal, técnica o fiscal.
01
Análisis y estrategia

Análisis y estrategia del activo

¿Qué opción tiene más sentido?

Revisamos el activo antes de vender, alquilar, reposicionar o comprar.

Qué analizamos
  • Ubicación, demanda y competencia
  • Urbanismo, técnica y contratos
  • Valor, rentas y salida
Resultado: decidir qué hacer y en qué condiciones.
02
Reposicionamiento

Reposicionamiento y comercialización

¿El activo puede rendir más?

Definimos el enfoque comercial y llevamos la operación al mercado.

Qué hacemos
  • Diagnóstico del activo
  • Uso, formato y operador objetivo
  • Comercialización, negociación y cierre
Resultado: vender, alquilar o reposicionar mejor.
03
Expansión

Expansión e implantación de operadores

¿La ubicación encaja con la expansión?

Buscamos, validamos y negociamos ubicaciones para operadores.

Qué revisamos
  • Búsqueda y selección de ubicaciones
  • Demanda, accesos y visibilidad
  • Condiciones y negociación
Resultado: abrir en ubicaciones con mayor sentido comercial.
04
Inversión

Inversión y estructuración de operaciones

¿La inversión encaja?

Contrastamos precio, renta, operador y salida antes de entrar.

Qué contrastamos
  • Precio, rentas y operador
  • Contrato, capex y rentabilidad
  • Riesgos, salida y negociación
Resultado: entrar, renegociar o descartar con criterio.
Método de trabajo

Cómo trabajamos

01–02

Recepción y análisis

Recibimos la información clave y hacemos la primera lectura.

03

Estrategia

Definimos el mejor enfoque para mover la operación.

04–05

Ejecución y formalización

Negociamos y coordinamos hasta la formalización.

Tipologías de activo

Activos donde trabajamos con más frecuencia

Trabajamos activos donde ubicación, operador y números marcan la diferencia.

Locales comercialesActivos con operadorSuelos comercialesSuelos industrialesNaves compatibles con uso comercialParques y medianasActivos susceptibles de transformación
Contacto

Presenta el activo o la operación

Con ubicación, superficie, situación y objetivo podemos realizar una primera valoración.